Hypoteční úvěry

Hypoteční úvěr je určen fyzickým osobám pro financování bydlení. Je zajištěn smluvním zástavním právem k předmětné nebo jiné nemovitosti. Splatnost úvěru je až 30 let. V případě koupě či výstavby nové nemovitosti je možné čerpat státní podporu.

Hypoteční úvěry

Zákon definuje hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Pro účely krytí hypotečních zástavních listů lze pohledávku z hypotečního úvěru nebo její část použít teprve dnem, kdy se emitent hypotečních zástavních listů o právních účincích vzniku zástavního práva k nemovitosti dozví.

Charakteristika hypotečního úvěru

Určení hypotečního úvěru:

Fyzickým osobám pro financování nemovitostí pro bydlení

Popis

Dlouhodobý účelový úvěr k financování investic do nemovitostí pro bydlení
Splatnost úvěru až 30 let
S pevnou úrokovou sazbou
Pro všechny klienty je garantována úroková sazba, v prvním období fixace splácí se formou pravidelných měsíčních splátek, tzv. anuit je poskytována až do 90 % hodnoty nemovitosti

Na co všechno hypoteční úvěr použijete?

Na koupi nemovitosti pro bydlení
Na koupi podílu na nemovitosti pro bydlení
Za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
Na financování výstavby a úprav nemovitostí pro bydlení (stavba, rekonstrukce, nástavba, přístavba)
Na splacení dříve poskytnutých úvěrů
Na investice do nemovitosti pro bydlení

V jaké výši můžete hypoteční úvěr získat?

A do výše 90 % hodnoty zastavené nemovitosti stanovené bankou na základě znaleckého ocenění minimální výše 300 tis. Kč maximální výše není omezena
Výše je současně posuzována dle vaší schopnosti splácet měsíční splátky

Jaké je zajištění hypotečního úvěru?

Musí být zajištěn smluvním zástavním právem k předmětné nebo jiné nemovitosti na území České republiky nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění zastavena ve prospěch banky.

Úroková sazba hypotečního úvěru

je stanovena na základě aktuální úrokové sazby v době podpisu úvěrové smlouvy
v závislosti na době fixace a bonitě klienta banky poskytují:

fixní sazbu

pohyblivou sazbu

Jak a na co hypoteční úvěr čerpat?

Jednorázově nebo postupně dle vašich potřeb investici do nemovitosti (např. kupní cena nemovitosti, rozpočtové náklady stavby), včetně prokazatelných nákladů souvisejících s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.)

Jak budete hypoteční úvěr splácet?

Po dobu čerpání budete platit úroky z vyčerpané částky úvěru
Jistinu úvěru začnete splácet až po jejím úplném vyčerpání formou pravidelných měsíčních splátek, tzv. anuit po dobu 5 let až 30 let

Výhody hypotečního úvěru

okamžité pořízení objektu bydlení v současných cenách
u vybraných bank možnost garantované úrokové sazby
pro všechny klienty v prvním období fixace získání úvěru až do 90 % hodnoty nemovitosti
možnost financovat z úvěru všechny prokazatelné vedlejší náklady související s vaším záměrem
dlouhou dobu splatnosti, která snižuje momentální zatížení rodinného rozpočtu

Publikováno se svolením www.podporabydleni.cz

Kde sjednat hypoteční úvěry?

Hypoteční úvěry lze sjednat na většině českých bank, existují také specializované společnosti na poskytování hypoték. Hypotéky od 300 000 Kč na dobu od 5 do 40 let, nízké a výhodné úrokové sazby s možností mimořádných splátek v průběhu fixace bez sankcí nabízí GE Money Bank.

On-line vyřízení hypoték několika poslečností nanbízí Půjčka-Půjčky.cz. Specialistou na hypoteční úvěry je Hypoteční banka. 30 denné garanci úrokové sazby během vyřízení i když se trh změní nabízí ČSOB banka. Minimální podklady pro vyřízení bude požadovat Modrá pyramida. Pokud Vás zajímá předčasné splacení hypotčního úvěru, prostudujte si nabídku Raiffeisenbank, kde můžete financovat 100 procent ceny nemovitosti.