Americká hypotéka

Americká hypotéka je neúčelový úvěr fyzickým osobám mající příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání, který umožňuje financovat jakékoliv potřeby klienta. Americká hypotéka umožňuje klientovi půjčit téměř na cokoliv. Úrokové sazby americká hypotéky se totiž pohybují o několik procent níže, než je tomu u běžných spotřebitelských úvěrů.

Americká hypotéka


Americká hypotéka je určena fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky nebo občanům ČR nebo držiteli průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně.



Účel americké hypotéky

Hypoteční banka nezjišťuje, k jakému účelu klient peníze potřebuje.

V jaké výši lze získat americkou hypotéku?

Americká hypotéka je poskytována až do výše 70 % zástavní hodnoty nemovitosti
  • minimální výše je 200 tis. Kč
  • maximální výše je 5 mil. Kč
výše americké hypotéky je současně limitována schopností klienta splácet (výší příjmů)

Čerpání americké hypotéky

Čerpání je jednorázové, bezhotovostní a provádí se na vámi určený bankovní účet.

Splácení americké hypotéky

  • dobu splatnosti americké hypotéky si lze zvolit v rozmezí 3 – 20 let
  • úvěr musí být splacen nejpozději do 65-ti let věku žadatele
dle volby klienta:
  • formou pravidelných měsíčních splátek (tzv. anuit). Anuita je konstantní platba zahrnující úrok a jistinu
  • formou degresivních splátek
Americká hypotéka spadá pod režim zákona č. 321/2001 Sb., o některých podmínkách sjednávání spotřebitelských úvěrů, lze tedy kdykoliv během splácení uskutečnit mimořádnou splátku části nebo celého úvěru poplatků.

Úroková sazba americké hypotéky


Fixní sazba
  • dle volby klienta na 1 rok, 3 roky nebo 5 let
  • po dobu zvolené fixace je garantována platnost smluvně sjednaných úrokových podmínek
  • po uplynutí této doby jsou s klientem sjednány úrokové podmínky na další období
Sazba tvořena roční sazbou PRIBOR
(je vyhlašována ČNB) a odchylkou, kterou stanoví banka. Každý rok je sazba upravena bankou dle aktuální výše sazby PRIBOR
  • odchylka pevná vždy na dobu 5 let
  • po uplynutí této doby klient může požádat o přechod na fixní 5-ti letou sazbu

Zajištění americké hypotéky

vždy formou zástavního práva ke zkolaudované nemovitosti (tj. rodinný dům, bytová jednotka či bytový dům) ve vlastnictví dlužníka (případně jeho rodičů nebo dětí), zapsané v katastru nemovitostí a ležící na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí)

nemovitost, která je předmětem zajištění, nesmí být k datu čerpání zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou.

Nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před čerpáním úvěru pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno v prospěch Hypoteční banky.

Přednosti americké hypotéky

  • možnost získat okamžitě zdroje na cokoliv bez nutnosti dlouhodobě spořit
  • výhodná úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům
  • u žadatele o americkou hypotéku není vyžadováno sjednání životního pojištění
  • není nutné mít veden běžný účet u Hypoteční banky sloužící k platebnímu styku
  • nemovitost s americkou hypotékou lze kdykoliv během doby splatnosti prodat
  • poplatek za zpracování úvěru je hrazen jen v případě, že je úvěr schválen
  • možnost výrazného snížení výše měsíční splátky rozložením splácení úvěru do delšího časového období až 20-ti let garance úrokové sazby po dobu 30 dnů. Pokud by v době platnosti garance úrokové sazby došlo ke snížení úrokové sazby, bude klientovi poskytnut hypoteční úvěr za nižší úrokovou sazbu

Publikováno se svolením www.podporabydleni.cz

Více informací co je Americká hypotéka.

Kde sjednat americkou hypotéku?

Americkou hypotéku nabízí ve svém portfoliu například MONETA Money Bank, nebo Hypoteční banka, specialista na hypotéky.
S nabídkou americké hypotéky pro občany do 70 let věku přišla ČSOB banka. Tradičním poskytovatelem hypoték je beze sporu také Česká spořitelna. Americkou hypotéku pod názvem "Univerzal" nabízí společnost Raiffeisenbank, kterou můžete použít bezúčelově opravdu nacokoliv.

Vloženo 25.4.2010


Všechna práva vyhrazena AAA-Hypotéky.cz, (c) 2019 Ing. Radek Šmach  |  Kontaktní informace
Podmínky použití a ochrana osobních údajů